1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
89.3万円/㎡
前年比+17.9%
大田区
98.1万円/㎡
前年比+11.8%
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パストラルハイム西蒲田
東京都大田区西蒲田七丁目
東急池上線 / 蓮沼駅 徒歩3分
1988年築 / 8階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
69.8
非常に割安
推定相場価格より22.9%割安
相場
5,563万円
89.5万円/㎡
3,629
4,919
6,208
7,498
AI査定結果
推定相場価格
5,563万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,919万円〜6,208万円
79.1万円/㎡〜99.9万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月31日
パストラルハイム西蒲田
4,290万円（69.0万円/㎡）/ 4階 / 62.17㎡ / 2LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は75.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 4,290万円 | 69.0万円 | 4階 | 62.17㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2025/10/24 | 4,499万円 | 72.4万円 | 4階 | 62.17㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/16 | 5,480万円 | 88.1万円 | 3階 | 62.17㎡ | 2LDK+S+ | 南 |
| 2024/11/27 | 5,580万円 | 89.8万円 | 3階 | 62.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 3,999万円 | 64.3万円 | 3階 | 62.17㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/01 | 4,380万円 | 70.5万円 | 3階 | 62.17㎡ | 2SLDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は73.18万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | パストラルハイム西蒲田 大田区西蒲田七丁目 | 蓮沼駅3分 | 4,290万円 | 69.0万円 | 62.17㎡ | 2LDK+ | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/13 | グローリーガーデン 大田区中馬込一丁目 | 馬込駅9分 | 5,280万円 | 77.0万円 | 68.59㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/05 | Wing大森南 大田区大森南五丁目 | 穴守稲荷駅17分 | 2,990万円 | 57.1万円 | 52.4㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 63戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ウイング大森南 大田区大森南五丁目 | 穴守稲荷駅16分 | 2,880万円 | 54.9万円 | 52.47㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 63戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 朝日プラザ大岡山 大田区北千束一丁目 | 大岡山駅5分 | 3,980万円 | 80.3万円 | 49.59㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/26 | フェルテシモ田園調布 大田区田園調布二丁目 | 田園調布駅5分 | 3,300万円 | 64.2万円 | 51.41㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/09 | エンゼルハイム石川台第2 大田区石川町二丁目 | 石川台駅4分 | 3,680万円 | 71.0万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/28 | グリーンヒル洗足池 大田区石川町二丁目 | 石川台駅5分 | 4,180万円 | 80.2万円 | 52.15㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/24 | 東急ドエルアルス石川台II 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅1分 | 5,100万円 | 72.1万円 | 70.73㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/07 | 東急ドエルデュエット石川台 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅2分 | 3,880万円 | 80.5万円 | 48.21㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/26 | ライオンズマンション洗足池 大田区東雪谷一丁目 | 洗足池駅2分 | 3,580万円 | 76.5万円 | 46.79㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/18 | ライオンズマンション田園調布第2 大田区田園調布本町 | 御嶽山駅6分 | 3,650万円 | 74.9万円 | 48.76㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | - | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ロイヤルパレス南雪谷 大田区南雪谷三丁目 | 雪が谷大塚駅7分 | 5,298万円 | 81.6万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/21 | セントヒルズ田園調布 大田区田園調布南 | 沼部駅6分 | 4,080万円 | 81.2万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、大田区では11.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.0万円）は大田区の平均と比較して29.7%割安です。
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1982年築 / 6階建 / 55戸 / RC造